Поиск по каталогу статей
     Проверьте индексацию своей статьи
     Ниже находится форма Яндекса
 


Договор купли-продажи земельного участка.

Итак, что должен содержать договор купли-продажи, чтобы по нему можно было произвести сделку? В данное время жёстких требования к такому договору нет, его можно даже не заверять у нотариуса (хотя и рекомендуется во избежание дальнейших разногласий). Но вот данные, которые обязательно должны присутствовать в таком договоре:
- паспортные данные продавца и покупателя;
- характеристики продаваемого участка в соответствии с его кадастровым планом;
- строения на участке или какие-то его особенности, не входящие в кадастровый план;
- правоустанавливающие документы продавца на участок.

Также надо указать цену участка, строений, если они есть. Можно добавить и другие желаемые условия.

Законом запрещено указывать следующие условия: возможность обратного выкупа участка по одностороннему желанию продавца (т.е. без согласия купившего его человека), ограничение ответственности продавца, если кто-либо заявит на участок свои права (в случае обременённости участка, например если он под залогом).

Обманывать покупателя не рекомендуется, оставляя в договоре ложные сведения. Если при проверке выяснится, что продавец намеренно обманывал покупателя, то последний может расторгнуть договор или требовать снижения цены. Например, если продавец дал ложные сведения об обременённости участка, его качестве, строительной пригодности, соседних участках (если они существенно влияют на использование данного), то покупатель может отказаться от сделки и расторгнуть договор.

Наконец, следует знать, что если участок в долевой собственности (т.е. принадлежит нескольким людям), то дольщик, решивший продать свою долю, сначала обязан предложить купить её другим дольщикам. Если в течение месяца они этого не сделают (или сразу откажутся), то он может продать её другим лицам (но по цене не ниже той, что была предложена другим дольщикам). При нарушении этого правила другие дольщики могут потребовать признать сделку недействительной.


договор, земля, продажа, покупка

Похожие статьи:
  • Закрепление границ земельного участка: где заказать?
  • Приобретение в собственность участка земли под ИЖС: что нужно принимать во ...
  • Кадастровая деятельность: что входит в совокупность услуг?
  • Нотариус Садовая - нотариальные услуги в петербурге , учет нотариальных усл ...
  • Советы юристов: решения без коррупции в Москве, Санкт-Петербурге, Казани...